TECHNICKÝ DOZOR INVESTORA

Jsme specialisté na výkon technického dozoru investora, který probíhá po celou dobu výstavby včetně plánování. Samozřejmostí je vypracování potřebné dokumentace a pomoc při předání stavby a kolaudaci. Neváhejte nám poslat nezávaznou poptávku, ozveme se vám obratem.

PŘED ZAHÁJENÍM VÝSTAVBY:

prostudování projektové dokumentace a smlouvy o dílo se zhotovitelem stavby
seznámení se s harmonogramem průběhu výstavby, případně spoluúčast při jeho zpracování
posouzení navrhovaných technologických postupů z hlediska proveditelnosti a ﬁnančních nákladů
kontrola všech speciﬁkací tak, aby odpovídaly mezinárodním standardům.
návrh, zavedení a řízení systému kontroly kvality v souladu se speciﬁkací a procedurami pro kontrolu kvality
zavádění nápravných opatření dle zjištěných nedostatků
přebírání vytyčovacích výkresů a pevných bodů pro vytyčení stavby (směrové i výškové) a jejich zajištění proti poškození stavebním provozem
příprava a zajištění předání staveniště zhotoviteli stavebního díla v souladu s uzavřenými smluvními vztahy na výstavbu

V PRŮBĚHU REALIZACE STAVBY:

kontrola technologických postupů provádění jednotlivých konstrukcí stavby a jejich souladu s projektovou dokumentací
zajišťování součinnosti mezi projektantem, vyššími dodavateli a dodavateli jednotlivých profesí při navrhování a provádění opatření k odstranění zjištěných závad a při provádění odůvodněných změn a racionalizačních zlepšení
přebírání provedených prací, které budou dalším postupem výstavby zakryty
důsledné vyžadování provádění předepsaných zkoušek
sledování a prověřování provozu na staveništi včetně kvality skladování ve vyhrazených prostorách, využívání hygienických zařízení a udržování čistoty a pořádku
dohled na správné dokumentování průběhu výstavby, kontrola vedení stavebního deníku zhotovitelem, zápisů pořízených ve stavebním deníku oprávněnými osobami a zajištění zjednání nápravných opatření u zhotovitele stavby
kontrola dodržování smluvních podmínek daných smlouvou na zhotovení stavebního díla, plnění podmínek daných územním rozhodnutím a stavebním povolením a plnění dalších podmínek uložených orgány státní správy nebo podmínek jiných oprávněných orgánů
sledování průběhu výstavby z hlediska schváleného časového plánu výstavby
organizace kontrolních dnů stavby

DOKUMENTACE K VÝSTAVBĚ:

dohled na řádné vedení stavebního deníku a odsouhlasování veškerých záznamů provedených zhotovitelem nebo orgány oprávněnými provádět zápisy do stavebního deníku
evidence prací, které nejsou obsaženy v projektové dokumentaci a které zhotovitel požaduje provádět (vícepráce, změny oproti projektové dokumentaci) a jejich předložení investorovi včetně cenové nabídky zhotovitele na tyto práce s vlastní analýzou a doporučením dalšího postupu
dohled na řádné provedení předepsaných zkoušek a revizí a účast na jejich průběhu a pořízení zápisu o provedené zkoušce či revizi
kontrola předepsaných dokladů u zhotovitele (prohlášení o shodě, atesty) o použitých materiálech a zabudovaných výrobcích, které je nutné předložit při kolaudačním řízení k povolení stavby k užívání
zajištění zapracování případných změn do projektové dokumentace podle skutečného provedení

PŘEDÁNÍ STAVBY A KOLAUDACE:

provedení podrobné kontroly všech předávaných objektů a sestavení seznamu zjištěných vad a nedodělků s uvedením termínu jejich odstranění
dohled nad odstraňováním nedodělků a spolupráce s kontrolorem rozpočtu při uvolňování zádržného
kontrola předepsaných dokumentů nutných pro přejímku díla
vypracování zápisu z jednání o přejímce stavby
aktivní pomoc administrátorovi projektu, architektovi a generálnímu dodavateli při kolaudaci, předložení všech potřebných dokladů pro kolaudaci získaných při přejímce mezi zhotovitelem stavby a jejím investorem včetně zápisu z této přejímky
pomoc při konečném vyúčtování stavby

FORMA VÝSTUPŮ:

zápisy z pravidelných kontrolních dnů stavby
kontrolní listy pro jednotlivé stavební práce
pravidelné měsíční zprávy pro investora včetně fotodokumentace průběhu výstavby
pravidelná publikace zápisů z kontrolních dnů, projektové dokumentace a fotodokumentace průběhu výstavby v klientské sekci WWW prezentace naší firmy tak, aby byla klientovi a jemu pověřeným osobám kdykoliv přístupná